Viernes, 08 de enero de 2010

Periodismo asustaviejas

Leo al Embajador hablando sobre la verdadera identidad de la empresa responsable del mantenimiento y la seguridad de la web de la Presidencia Española de la Unión Europea, cuidadosamente ocultada por la prensa patria. Y me decido a buscar otro caso aún más sangrante y propio de novela de Orwell. En algún caso concreto por ejemplo, la vergonzosa actuación de Fernández Hodar en el caso de la ampliación de capital del Santander, la manipulación interesada es más que obvia. Pero hay ejemplos más sutiles y más perversos.

Sin ir más lejos... ojo a la manipulación sobre la situación del mercado de alquiler. Leamos, por ejemplo, el artículo sobre la morosidad en los alquileres publicado ayer en La Carta de la Bolsa.

¿Lo han leído ya? Pues vamos al lío.
Digámoslo claro: El artículo es ni más ni menos que un asustaviejas. Por supuesto que hay un aumento de la mora en todos los órdenes económicos. Estamos en crisis y es inevitable. Pero resulta que la mora ha crecido muchísimo más -incomparablemente más- en la compra que en el alquiler. Un particular que quiera sacar una vivienda al mercado de alquiler puede estar incomparablemente más tranquilo que un banco que conceda una hipoteca. Esta es la realidad de las cosas.

La explicación para el interés en asustar a los particulares ofertantes de vivienda en alquiler es muy sencilla: El alquiler entre particulares no le gusta ni a la Hacienda Pública -que no ve nada de la mayor parte de ese dinero- ni a las entidades financieras y, tras ellas, las promotoras  -para las que cada alquiler entre particulares equivale respectivamente a una hipoteca menos y a un inmueble en sus balances que no lograrán colocar en el mercado.

Lisa y llanamente: Se está buscando a propósito la expulsión de los particulares del mercado de ofertantes de viviendas en alquiler. No sólo mediante reformas legales encaminadas, descaradamente, a otorgar ventajas competitivas al arrendador empresarial frente al particular... sino mediante propaganda mediática masiva.

Es curioso que no se mencione ni una sola vez en todo el texto del artículo la inminente aprobación de la Ley del Desahucio Express, que  en sus aspectos esenciales, debería servir para que cualquier particular durmiera más tranquilo. En cambio, sí se comentan todos los tópicos asociados al mercado del arrendamiento: El alquiler es peligroso, los inquilinos malos, mejor tener la casa vacía, etc, etc, etc...

Atentos a las noticias sobre el mercado del alquiler. La manipulación va a ser constante de aquí a poco. Y no me extrañaría nada que las noticias sobre las reformas de la LEC y la LAU (el "Desahucio Express) fueran mínimas.

Sigan remando, mis queridos galeotes.

Comentarios

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Autor: Clasicismo Contemporaneo
Fecha: S?bado, 09 de enero de 2010
Hora: 22:29

Todo esto parece ir encaminado a sacar provecho de alguna forma al inmenso stock de viviendas vac?as que tienen bancos e inmobiliarias. Sin embargo, la mayor?a de estos inmuebles suelen estar en los extrarradios y creo que una de las ventajas del alquiler es poder vivir en el centro de la ciudad sin tener que cargar con hipotecas imposibles. Al menos desde mi punto de vista, que siempre he vivido de alquiler desde que me fui de casa.

Al respecto de los contratos creo que al inquilino lo que le conviene es un alquiler barato y una cierta seguridad y no los exprimeinquilinos que al calor de la burbuja han alquilado sus viviendas hipotecadas porque con el alquiler se paga la hipoteca.

Entiendo que estas medidas perjudican a los escasos propietarios que alquilaban dignamente y con contrato sus viviendas, pero al fin y al cabo eso acabar? beneficiando a los inquilinos, y los que alquilan de forma particular se acabar?n poniendo las pilas y haciendo bien su trabajo.

Un saludo.
Autor: Defton88
Fecha: Domingo, 17 de enero de 2010
Hora: 17:38

En mi entidad, tenemos muchas viviendas en nuestro poder, libres de carga y nos fuerzan a venderlas. De hecho, hay dos viviendas que necesitan una reparaci?n urgente y el escenario es lamentable: la promotora en quiebra, la constructora denunciada; Se han aprobado pr?stamos al promotor, con demasiada alegr?a.

Efectivamente, las entidades vivimos de las hipotecas que es donde m?s comisiones cobramos y es nuestro negocio. Una oficina (sucursal) se abre gracias a una promoci?n de viviendas.

?Qu? nos obligan desde arriba? No dar avales bancarios pues ahora mismo es lo que m?s se demanda. Incluso hay clientes que son capaces de pignorar IPFs, de dejar el doble del dinero en una cuenta y bloquearla etc Me parece absurdo no ayudar ya que un alquiler es m?s barato que una hipoteca y conseguir?amos incentivar el ahorro y con ello reactivar la econom?a.

Epoca dificil, ya que los de arriba no les tiembla el pulso a la hora de conseguir sus objetivos.