Viernes, 04 de diciembre de 2009

Ley de Econom?a Sostenible: Cautiva y desarmada... la Burbuja Inmobiliaria (actualizado)

Van a permitirme usar el plural mayestático para decirlo:  La Ley de Economía Sostenible supone el reconocimiento oficial no solo del crack inmobiliario, sino de perversidades económicas largamente denunciadas por nosotros en este blog.  Los artículos. 2, 3, 74 y 133 del anteproyecto  son, literalmente, la victoria total de quienes venimos denunciando un esquema productivo absolutamente insostenible para el país y viciado en su misma base.

Y es que, dejando de lado exotismos progres, imbecilidades verdes y golazos varios contra los derechos civiles, el anteproyecto es terriblemente pragmático, terriblemente tecnocrático y terriblemente pisitófilo-creditofágico. Y se amolda absolutamente al escenario que planteábamos hace ya cerca de un año. Veamos porqué:

 

- Reconocimiento de la estructuralidad de la crisis: En el artículo  2, se define la economía sostenible como un nuevo "patrón de crecimiento", modelo o estructura cuya esencia no es ni lo social, ni lo energético sino la competitividad...  es decir, exportar sí o sí. Según el art. 3, el primer principio rector es, precisamente, la competitividad. Por su parte, los arts. 74 y siguientes establecen la internacionalización de las empresas como objetivo prioritario. 

Hemos hablado de ello mil veces. Toca ponerse a exportar para pagar la deuda externa contraída por nuestra banca pública regional. Y esta Ley es, de hecho, el primer reconocimiento oficial de la nueva situación.

- Reconocimiento de la Burbuja Inmobiliaria: La construcción residencial deberá "racionalizarse", dice, lo que implícitamente supone la proclamación de que hasta ahora no había racionalidad en este asunto. O sea, había irracionalidad, es decir... ha habido burbuja inmobiliaria.

El rifirrafe del lunes pasado entre Zapatero y Rajoy en el Congreso de los Diputados a propósito de quien tiene la culpa de la burbuja inmobiliaria -rifirrafe del que, por cierto, el Jefe de la Oposición salió escaldado porque efectivamente las viviendas construídas en 2004-2006 fueron efectivamente proyectadas bajo el absurdo peiodo de Rajoy, Rato y Montoro- es autoexplicativo de la gravedad de la situación del sector de la vivienda precisamente por suceder en sede parlamentaria: Ninguno de los dos grandes partidos quiere que le señalen con el dedo cuando se destape el inmenso timo piramidal que ha sido el precio de la vivienda en los últimos años.

En este sentido, la salida de Rajoy acusando a Zapatero de crear la burbuja tras "comerse la herencia" es de una falsedad y un cinismo impresinantes. La burbuja inmobiliaria española es herencia del binomio entre el presidenciable Rato y el gurú económico de Rajoy, Cristóbal Montoro cuya continua reivindicación por el Partido Popular es un error mayúsculo.

- Reconocimiento del expolio intergeneracional: Deberemos organizar la economía "de forma que permita satisfacer las necesidades de las generaciones presentes sin comprometer lasposibilidades de las del futuro para atender sus propias necesidades",dice literalmente, en obvio reconocimiento de que el ataque masivo perpetrado por la Generación 45-55 a los bolsillos de sus hijos no va a poder ser imitado por éstos respecto de la generación siguiente: Será la Generación-Coñazo de la Transición la última en jubilarse con el riñón bien forrado con cargo al IRPF de sus hijos.

- Proclamación de la capitulación total inmobiliaria con una fecha concreta, el 31-12-2010, como fin de la pirámide inmobiliaria: "Con efectos desde el 1 de enero de 2011...", dice, se reduce a su mínima expresión la deducción en el IRPF por compra de vivienda, que ya no podrá aplicarse en absoluto por quienes ganen más de 24.107,20 euros anuales.

Se acabaron por lo tanto  los incentivos fiscales a la compra de vivienda y quien tenga una cuenta ahorro vivienda y no quiera sufrir un buen palo en su IRPF se verá forzado a comprar en plena Bull-trap 2010. Nuestro consejo: No lo hagan o se tirarán de los pelos. Porque el precio de la vivienda, por lo tanto, tocará fondo a finales de 2011 o a más tardar en torno al tercer trimestre de 2012.  

Sólo quedan dos cuestiones en el aire:
La primera es relativa al imprescindible y brutal ajuste que necesita nuestro quebrado y ficticiamente mantenido sistema financiero, que tendrá que empezar a reconocer pérdidas más temprano que tarde. Este ajuste se llevará a cabo mediante fusiones más o menos comprensibles en los casos más leves y mediante intervenciones forzadísimas -y ya tardías- en los casos más graves. En ambos casos, al final será el Estado quien pague. Mientras pueda. Pero el baile de las Cajitas de Ahorros durante 2010 está asegurado.

La segunda cuestión es más peliaguda, porque afecta a la propia organización del Estado. Se trata del ajuste fiscal y de la recaudación de tributos. Lo trataremos más adelante y seguramente bajo el epígrafe de Política. Pero vaya por delante que veo en muy breve espacio de tiempo diecisiete agencias tributarias regionales consorciadas con la AEAT según el modelo del Estatuto catalán, que es también el del valenciano y el del andaluz.

Actualización, con dos datos que aportó ayer en Esradio Roberto Centeno y que repican en el foro de Burbuja.info:

1. Los bancos españoles están en el lugar nº 50 a nivel mundial en un ranking de 133 a nivel de solvencia. Champions League pura.
2.- En inflexibilidad laboral estamos en el 122 de un total de 133.

Comentarios

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Autor: Defton88
Fecha: Viernes, 04 de diciembre de 2009
Hora: 21:22

Me resulta gracioso se?alar a las Cajas de Ahorros como actores principales, en esta novela. Curiosamente, y creo que es importante, en la puesta de escena, siempre hay alguien que con su batuta, indica como actuar y apunta los errores que comenten el reparto.

Aqu? nuestro director de orquesta y al que por alguna extra?a raz?n no se menta, es el Banco de Espa?a, como supuesto agente regulador de las operaciones bancarias.

El Banco de Espa?a se?al? en el 2004, un aumento exacerbado en el nivel de precios de la vivienda., donde pone de manifiesto una hinchaz?n en dichos precios entre el 24% y el 31%.

A partir de enero del 2006, se encarecen las cuotas por la subida del tipo de inter?s aunque esto favorece a los inversores.

El Banco de Espa?a, debe supervisar la solvencia, actuaci?n y cumplimiento de la normativa espec?fica de las entidades de cr?dito, sin perjuicio de la supervisi?n que las comunidades aut?nomas, deben realizar.
Autor: Defton88
Fecha: Viernes, 04 de diciembre de 2009
Hora: 21:24

(contin?a)

Si el Banco de Espa?a ?advierte? de este encarecimiento, debe supervisar la actuaci?n de las entidades y poner medios para solventar problemas futuros. ?lo ha hecho? No lo creo, y si realmente ha intervenido, el resultado ha sido el que estamos viviendo, gracias, seg?n parece, a las Cajas de Ahorro.

En operaciones normales, se ha permitido una alegr?a en cuanto cantidad a hipotecar. El valor de tasaci?n se ha ido inflando poco a poco. Y los empleados de banca, han hinchado el capital para algo tan sencillo como cumplir objetivos.

Las operaciones donde se requiere las firmas de ?gente de arriba?, el departamento de An?lisis, de Negocio, Asesor?a Jur?dica... han considerado importante, una variable bastante vol?til: el amiguismo.

El Banco de Espa?a, al realizar sus Auditorias y el BCE (que en el 2006 nos advirti?) deber?a haber tomado partido. Pero se?ores, mientras se llenen las sacas de los de arriba, el resto no importa.
Autor: Defton88
Fecha: Viernes, 04 de diciembre de 2009
Hora: 21:26

(y fin)
Ahora con el tratado de Basilea II se supone que las entidades de cr?dito est?n estudiando m?s las operaciones. Como espectadora de Cajas de Ahorros y entidades de cr?dito solo puedo decir, que ya se est?n poniendo medidas severas hacia las operaciones normales ?y las que requieren personal de m?s nivel en base a amiguismos? No tengo los datos suficientes como para emitir un juicio exacto (aunque si aproximado en base a Bancos importantes, que conceden cr?ditos para construirse chalets de lujo a ciertos concejales) Desde Bruselas ya nos lo har?n saber.
Autor: Fray_Fanatic
Fecha: S?bado, 05 de diciembre de 2009
Hora: 22:05

Pretender echarla culpa del desastre econ?mico, verdadero pozo negro de corupci?n y amiguismo de las Cajas de Ahorros al Banco de Espa?a es como echarle a la Guardia Civil de Tr?fico la culpa de que un conductor circule por la A-6 en direcci?n contraria.

- ?Qu? tienen en com?n las entidades en peligro? Que son Cajitas de Ahorros.
- ?Qu? entidades est?n todas bailando el vals de las fusiones? Las Cajitas de Ahorros.
- ?Qu? entidad ha sido intervenida hasta la fecha? Una Cajita de Ahorros
-?Qu? entidades son las que han financiado los m?s enloquecidos proyectos imobiliarios tipo Pocerolandia, Valdeluz, Aeroperto internacional de Ciudad-Real, et al? Las Cajitas de Ahorros.

?Es casualidad? Lo dudo.
Autor: Freya79
Fecha: Lunes, 07 de diciembre de 2009
Hora: 16:06

A ver, comparar a la Guardia Civil con esto, es una fallida reducci?n a lo absurdo. A no ser, que sigan uno a uno los coches diariamente (procurar? saludar todos los d?as a la c?mara) ya que deduzci, que seg?n t?, estamos conectados a un ordenador de la Guardia Civil las 24h y saben perfectamente lo que haces y nos "rega?an" por ello... El Banco de Espa?a, tiene la obligaci?n de supervisar todas las transacciones que se realizan, de hecho, llegan comunicaciones a diario de ?l. Y no solo basta se?alar si no hay que poner los medios. Te para la Guardia Civil en esos d?as en que te est? vigilando 24h por adelantar en curva y no te echan una rega?ina y se lavan las manos (o por exceso de velicidad etc)

Cajas intervenidas hasta la fecha ?desde qu? fecha? Porque desde el 78 han intervenido m?s Bancos (?27?) que Cajas (?14?)

?Las fusiones? ?Alguien ha nombrado las oficinas que han cerrado en el Banco Popular gracias a esto? 30 ?Sabes las que han cerrado del Banesto? 100
Autor: Freya79
Fecha: Lunes, 07 de diciembre de 2009
Hora: 16:19

El BBVA ha cerrado 40 oficinas y piensa cerrar 170...

Una oficina o sucursal se abre por una promoci?n de viviendas... echa cuentas de oficinas que est?n cerradas y ver?s la de hipotecas que no funcionan m?s all? de las Cajas de Ahorros.

Los amiguismos entre Cajas y Bancos, existen. Los amiguismos dentro de las Cajas y dentro de los Bancos, tambi?n. Y aunque t? no est?s de acuerdo, El Banco de Espa?a, no debe dar rega?inas si no tomarme m?s en serio su trabajo.

Este a?o, las protagonistas son las Cajas de Ahorro, pero m?s adelante te vas a sorprender de lo que ahora est? en un acercamiento entre bancos "grandes" para poder salvarse.

Sobran 12.000 oficinas, sobran m?s de 40 cajas de ahorro. Sobran una burrada de empleados en bancos y cajas...
Autor: Freya79
Fecha: Lunes, 07 de diciembre de 2009
Hora: 16:25

Y para terminar, decirte que se?alar al Banco de Espa?a como causante del desastre econ?mico, no es correcto. El desastre econ?mico va m?s all? de las entidades bancarias.

Para hacer un an?lisis econ?mico m?s aproximado, deber?as utilizar m?s variables ya que cuando es tan acotado, la imparcialidad brilla por su ausencia.

La burbuja inmobiliaria m?s otras muhcas variables, son las culpables del desastre econ?mico. Curiosamente, nadie las nombra :2]
Autor: Fray_Fanatic
Fecha: Lunes, 07 de diciembre de 2009
Hora: 17:11

Est?s mezclando dos realidades muy distintas: No tienen nada que ver los Bancos -que aprovechan la crisis general para prejubilar con cargo al contribuyente a miles de empleados que Internet ha hecho innecesarios- con las Cajitas de Ahorros -que est?n quebradas por prestar dinero a los amiguetes del pol?tico de turno.

Respecto a las intervenciones de Bancos habidas en los ?ltimos a?os, habr?a que incluir en esa variable las motivaciones pol?ticas OBVIAS de intervenciones como la de Banesto, Atl?ntico, Jerez o similares.

Las Cajas han estado p?simamente gestionadas. Las Cajas se han utilizado para hacer favores a amigotes. Las Cajas han inflado el precio de los inmuebles. Las Cajas est?n quebradas. Y las Cajas son -y que no se nos olvide- el 60% del sistema financiero del pa?s. El c?ncer que es la banca p?blica regional va a motivar que nos fr?an a impuestos para pagar su gigantesca deuda externa.