Martes, 07 de abril de 2009

Matrix Financiero: Estamos en quiebra, pero que no se certifique.

Atención, pregunta: ¿Qué pasaría si se volvieran a repetir todas las tasaciones inmobiliarias sobre los inmuebles que garantizan los créditos e hipotecas concedidos por los bancos? Pues según el responsable de la promotora MRA, en declaraciones que recoge El Confidencial Digital, lo que ocurriría sería, directamente, la quiebra generalizada de Bancos y Cajas de Ahorros.

El problema es que el titular de El Confidencial Digital es absolutamente engañoso: "Si se volviera a tasar, los bancos estarían quebrados". Lo cierto es que con nueva tasación o sin ella, todo el mundo sabe ya que los pisos están sobrevalorados y no valen lo que se prestó por ellos. Con nueva tasación o sin ella, es muy posible que el sistema bancario español se encuentre, en su conjunto o gran mayoría, quebrado de facto. Y evitar oficializarlo con nuevas tasaciones es algo así como decir que "Tomar el pulso a ese cadaver certificaría su muerte" y mientras tanto, no le tomamos el pulso y hacemos como si no pasara nada. Como si en cualquier momento el cadáver cuya defunción nos negamos a  certificar fuera a levantarse de la siesta para ir al gimnasio. 
La ecuación que plantea este promotor, basada en los datos del Ministerio de Vivienda y de la Asociación Hipotecaria Española es muy sencilla: Nuestro sistema financiero tiene 180.000 milones de euros en recursos propios. Y ha prestado 330.000 solo en créditos a promotores, avalados con el valor de los inmuebles en construcción en el momento de la misma. Es decir... que los bancos y cajas han prestado casi el doble del dinero que tienen. Lo han prestado a una sola actividad, que es la del ladrillo. Y  han financiado los 150.000 millones de euros de diferencia pidiendo a su vez dinero pretado a bancos extranjeros. Dinero que, desde luego, tienen que devolver.

El problema es que volver a tasar esos inmuebles a precios de hoy supondría con casi segura probabilidad, que los bancos tendrían que provisionar pérdidas por un importe muy superior al de sus recursos propios. Por lo que si los promotores dejan de pagar los créditos -y los están dejando de pagar- el sistema financiero español se queda con un agujero que ríase usted del de la capa de ozono.

Lo más grave del asunto es que en España hay 700.000 viviendas nuevas sin vender. Y suelo ya financiado para construir otros cinco millones de viviendas. ¿Cuántos pisos pueden hacer falta en un país con 700.000 viviendas nuevas sin venderse? ¿Cuál es el valor de un piso en un país que  se dirige con paso firme y marcial hacia los cuatro millones de parados oficiales antes de final de año?

Se ha apostado por la congelación del sistema financiero. Todos somos ricos mientras no vayamos a sacar el dinero del banco. Los bancos están saneados mientras no se hagan nuevas tasaciones. Los oillados del pisito (hipotecados y bancos) tienen un capital que vale un potosí y que se va a revalorizar eternamente mientras no intenten venderlo. Esto es un Matrix financiero  total y no puede durar.

De momento, El Economista Accidental nos ha propuesto, con evidente mala leche,  una porra sobre las siguientes entidades financieras en caer. Ha limitado las apuestas a cinco entidades por participante. Igual se va a haber quedado corto.




Comentarios

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Autor: Tremendelirius
Fecha: Martes, 07 de abril de 2009
Hora: 20:37

Te voy a decir un secretito de mi profesion, pero no lo vayas diciendo por ah? que sino me crujen.:-]

T?cnicamente todos los bancos operan en quiebra siempre pues al fin y al cabo cogen fondos al contado y los prestan a laaaaaaaaaaaaaargo plazo.

Asi pues como siempre se dice, si todo el mundo retirase sus dep?sitos de golpeeee......

De todos modos buen punto se?alando el tema de las valoraciones inmobiliarias. Lo mismo pas? en Estados Unidos. En cuanto se de cuenta la gente de que los activos de los bancos no valen lo que ellos dicen, que nos cojan confesados.
Autor: Fray_Fanatic
Fecha: S?bado, 11 de abril de 2009
Hora: 11:51

Tremen, los bancos no operan en quiebra si la solvencia o la valoraci?n de las garant?as que teneis es suficiente... y ajustada a la realidad.