Lunes, 05 de enero de 2009

R?e, caminante, por aqu? pas? la Burbuja Inmobiliaria (VII): Valdeluz, Apocalipsis Zombi

¿Qué es Valdeluz? Digámoslo claro: Valdeluz es una de las muchas sinvergonzonerías perpetradas al calor de los Boletines Oficiales de las Comunidades Autónomas. Valdeluz es especulación, amiguismo y pelotazos financiados por Cajas de Ahorro todo en uno. Valdeluz es la Raccoon City de la Península Ibérica, en la que la Corporación Umbrella ha sido sustituida por Reyal Urbis. Valdeluz es una vergüenza  internacional. Valdeluz es ese pequeño rincón, enladrillado y desierto, que todos tenemos en nuestros corazones y mentes, pero que solo unos pocos privilegiadísimos consiguen proyectar sobre la realidad.
Nació como un ambicioso proyecto urbanístico al calor del trazado del AVE diseñado por el PP. En el municipio de Yebes, de 217 habitantes, gobernado por el PP. Y construido en terrenos recalificados por ese Ayuntamiento... terrenos casualmente propiedad de la tía del marido de Esperanza Aguirre. Terrenos de los que, casualmente, se expropiaron algunos trozos para construir ni más ni menos que un apeadero del AVE. En unas dehesas desiertas, a 13 kilómetros de Guadalajara. Para que nadie se llame a engaños, estamos hablando de esto, en foto aérea del Instituto Geográfico Nacional con las parcelas superpuestas de la Dirección General del Catastro. O de esto, que es lo mismo en foto aérea de GoogleMaps linkada por El Agente Smith.

Ahí, en mitad de la nada, se proyectó una ciudad de unos 34.000 habitantes. Una segunda Guadalajara al lado de Guadalajara. Con AVE directo a Madrid. Que tiene en la actualidad 382 personas censadas, una estación de AVE utilizada por 15 viajeros diarios, sin quiosco de prensa ni bar. El reportaje fotográfico sencillamente da miedo. Y el post de El Agente Smith es autoexplicativo.

Hemos hablado de Seseña como el summun de la locura constructiva mesetaria en estos años de burbuja inmobiliaria. Lo cierto es, pura y simplemente, que no sabíamos que Valdeluz existiera. Pero vaya si existe. Con una plataforma vecinal incluida, cuya web y blog confirma la cifra de 382 empadronados pero no por ello dejan de compararse con Valladolid para exigir trenes-lanzadera que comuniquen su barrio periférico de Guadalajara con Madrid en 20 minutos, polideportivos, guarderías y bonificaciones en el I.B.I.

No me cebaré demasiado con estos 382 membrillos que se quejan de que llegar de Guadalajara a Madrid les cuesta 80 minutos diarios. A fin de cuentas, si la próxima edición de Resident Evil se ambienta en Valdeluz (y no me extrañaría) muy bien puedo encontrarme dedicado a salvarles de las hordas zombis. Pero Valdeluz es aun más monstruoso y demencial que Seseña. No solo es que se planeara y ejecutara una urbanización para 34.000 personas en un pueblo de apenas 200. Es que encima se hizo a 13 kilómetros de una capital de provincia que no suma  70.000 habitantes y a la que no se quiso, pura y simplemente, dar la estación de AVE que se prefirió instalar en medio de la nada.

Así que en Guadalajara lo tienen claro: siguen usando el tren de cercanías, cuya estación sí se ubica en la capital, en lugar de coger el tren de alta velocidad para desplazarse a Madrid. La media hora que ganarían con el AVE, la pierden de camino a Yebes. Por no hablar de la diferencia de precio entre el cercanías -8 euros ida y vuelta- y el AVE -25,90 euros, el 20% de descuento incluido-. Para colmo, el primer tren rápido a Madrid desde Yebes sale a las 9:58 horas, y el último desde la capital, a las 21:30.

Como en el Residencial Francisco Hernando de El Pocero en Seseña, ante el brusco frenazo de la compra de vivienda, Reyal Urbis ofrece a los virtuales compradores de sus viviendas la posibilidad del alquiler con derecho a compra. Ni por esas. “Viva desde 500 euros al mes”, reza su publicidad. Las comerciales de los pisos de Pocerolandia argumentan que “a lo mejor hoy no, pero en un año su situación económica ha mejorado y puede comprarse el piso”. En un contexto en el que el desempleo crece a la misma velocidad a la que se rebajan los precios de las viviendas por falta de demanda, incluso los folletos del club de golf son tristes.

También como en Seseña, la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha no se opuso en lo más mínimo al proyecto: "No era ilegal", dijeron. Pero hay una diferencia fundamental con Seseña: La Caja de Ahorros de Castilla la Mancha no financió el proyecto. ¿Adivinan qué Caja lo hizo? La misma que ha abierto una sucursal en Valdeluz para dar servicio a los 382 valientes.  La misma que sostiene y asume un 8,44% de la deuda de Reyal Urbis. Sí, esa misma controlada por la Comunidad de Madrid.

Pero de poco les sirve a los vecinos de Valdeluz el apoyo de la derecha y el silencio cómplice de la izquierda para que en un pueblo de 230 habitantes se empotrase una ciudad prevista para 30.000 almas. A falta de nada mejor, como por ejemplo culparse a sí mismos, los valientes habitantes  de la ciudad fantasma de Guadalajara culpan del aislamiento de sus casas a la dejadez de los gobiernos local, autonómico y central. Ya podrían culpar, al menos, a la Prensa. La misma prensa que en julio de 2007 aun aceptaba imprimir fantabulosos publirreportajes en los que se comentaba como el no va más el acudir a la carpa que la constructora había improvisado como bar.

Comentarios

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Autor: Ignacio de la Galaxia
Fecha: Lunes, 05 de enero de 2009
Hora: 11:52

Y que casualmente reyal urbis puso a una abogada recien acabada la carrera en su consejo de Administraci?n: la hija de Bono debe ser una lumbrera, recien acabada la carrera y tan arriba ?en la inmobiliaria de ana Patricia Bot?n, con lo mas selecto de la pasta de Espa?a!

Hay que acabar con el sistema
Autor: Angel
Fecha: Viernes, 13 de febrero de 2009
Hora: 19:53

corre un rumor por internet sobre unos correos que estan recibiendo algunos internautas, sobre amenazas por una supuesta comisi?n de delitos de calumnias a diversos sectores, en concreto sobre el boicot al cava, y sobre los participantes de foros de vivienda, ?sabeis algo al respecto?, a mi me han metido un virus hace unas semanas, y perd? toda la informaci?n, esto es muy raro, por favor si sab?is algo informarme, hay que detener este problema, estoy un poco preocupado.
Autor: Anonimo
Fecha: Jueves, 12 de marzo de 2009
Hora: 9:18

Para Fray Fanatic:
Soy un vecino de Valdeluz

Primero: Somos, o mejor dicho ?rmamos hace unos meses, 382 empadronados, sin embargo estamos viviendo en Valdeluz much?simos m?s.

Segundo: La poqu?sima informaci?n de que dispones y esas im?genes horripilantes de Valdeluz las habr?s tomado a la hora de trabajar, cuando l?gimanente los que trabajamos no estamos en casa ni en nuestro barrio. Tal vez t? puedas trabajar desde casa, si es que lo haces. Por cierto, Valdeluz ha ganado varios premios en dise?o de urbanismo,

Tercero: Si preguntas a cualquiera que viva en Valedluz te dir? que no hay mejor lugar para vivir, a?n cuando los pol?ticos de uno y otro bando se ceben con nosotros, as? que te pido que antes de publicar falacias te informes de las cosas.

Cuarto: Menmbrillo lo ser? tu p......
Autor: Anonimo
Fecha: Domingo, 21 de febrero de 2010
Hora: 16:24

Independientemente de la especulaci?n que se haya llevado a cabo en Valdeluz y es que, ?d?nde no ha habido especulaci?n durante el boom inmobiliario estos a?os atr?s? ... la verdad es que bajo mi humilde opini?n Valdeluz es un proyecto que quiz?s todav?a tarde unos cuantos a?os en quedar terminado afectado actualmente por la crisis pero no deja de ser un entorno muy superior en cuanto a calidad de vida con respecto a otros proyectos y aconsejo que antes de confiar en noticias que les hayan pasado por la prensa y TV que son parcialmente mentira vengan aqu? mismo, analicen todos los factores y juzguen con sus propios ojos.S? que he podido contribuir a que otros se hagan m?s ricos a mi costa pero a d?a de hoy y despu?s de lo que ha estado lloviendo sobre este entorno, sigo prefiriendo quedarme aqu? que comprar en Guadalajara capital, corredor del henares y todav?a menos a medida que me acerco a la apabullante, colapsada, ruidosa y desestresante urbe madrile?a.